Vente Appartement Menton
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Vente Appartement
Menton

Réf. 87087883

1 pièce

26.12 m²

179 000 €

Charmant studio meublé à Menton – idéal investissement locatif

179 000 €

Situé au sein de la résidence Le San Maria, dans un secteur recherché de Menton, ce studio meublé de 25,91 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités du quotidien. Une situation particulièrement appréciée aussi bien par les résidents que par la clientèle touristique.

L’appartement offre un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé, avec un mobilier fonctionnel et un lit escamotable permettant de maximiser l’espace disponible. Il dispose également de volets roulants électriques, de la fibre optique, d’un interphone, d’un digicode ainsi que d’un ascenseur au sein de la résidence.

Une cave complète ce bien. Une place de stationnement située devant la résidence est actuellement louée auprès du syndic pour un montant de 50 € par mois, offrant une solution de stationnement pratique à proximité immédiate de l’immeuble.

Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un premier achat, ce bien est vendu entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux. Sa localisation recherchée et sa proximité avec les plages et les commodités constituent de véritables atouts pour une occupation personnelle comme pour une mise en location.

Sommaire

  • Référence 87087883
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 26.12 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 7
  • Exposition Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 13 m²
  • 1 Cuisine 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 800 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Gare 1 mètres
  • Mer 350 mètres
  • Parc 200 mètres
  • Port 1 kilomètre
  • Supermarché 400 mètres

Prestations

  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 26.12 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 350€ ~ 520€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 169 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.92% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 789 € / an
  • Charges de copropriété 1356 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 191
  • Pas de procédure en cours

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